4. Oktober 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Aufwendungen für Modernisierungen: Sofortabzug oder nur Abschreibung?
Übliche Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind im Rahmen der Vermietung und Verpachtung grundsätzlich sofort als Werbungskosten abzugsfähig. Führen Maßnahmen aber zu einem wesentlich verbesserten Gebrauchswert des Hauses, handelt es sich um Herstellungskosten. Die negative Folge: Die Aufwendungen können nur über die … Weiterlesen
6. September 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Bauzeitzinsen können Herstellungskosten sein
Sind Bauzeitzinsen (also die während der Bauphase anfallenden Zinsen einer Immobilienfinanzierung) nicht als vorab entstandene Werbungskosten abziehbar, können sie in die abschreibungsfähigen Herstellungskosten einbezogen werden, wenn das Gebäude vermietet wird. Dies hat der Bundesfinanzhof aktuell entschieden. Ein Steuerpflichtiger errichtete … Weiterlesen
11. April 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Investitionsabzugsbetrag ist betriebsbezogen
Der steuermindernde Investitionsabzugsbetrag setzt u.a. voraus, dass das Wirtschaftsgut nach der Anschaffung nahezu ausschließlich, d.h. zu mindestens 90 % betrieblich genutzt werden soll. Nach einem Urteil des Finanzgerichts Niedersachsen (Revision zugelassen) hat der Gesetzgeber den Abzugsbetrag durch die Formulierung der … Weiterlesen
11. Oktober 2011
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Investitionsabzugsbetrag: Zur Investitionsabsicht und Dokumentation
Wird ein Investitionsabzugsbetrag mit der Steuererklärung des Abzugsjahres geltend gemacht, ist daraus auf eine Investitionsabsicht im Investitionszeitraum zu schließen. Dies gilt auch, wenn die Steuererklärung erst im Einspruchsverfahren gegen einen Schätzungsbescheid abgegeben wird, so der Bundesfinanzhof. Nach dem Urteil des … Weiterlesen
14. Januar 2011
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Herstellungskosten: Beim Erwerb eines Gebäudes in Abbruchabsicht
Hat der Erwerber eines objektiv technisch oder wirtschaftlich noch nicht verbrauchten Gebäudes dieses in der Absicht erworben, es (teilweise) abzubrechen und anschließend grundlegend umzubauen, sind der anteilige Restwert des abgebrochenen Gebäudes und die Abbruchkosten keine sofort abziehbaren Werbungskosten. Es handelt … Weiterlesen
14. Dezember 2010
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden: EuGH ist am Zug
Der Bundesfinanzhof hat ein Vorabentscheidungsersuchen an den Europäischen Gerichtshof (EuGH) gerichtet. In der Sache geht es um die Höhe des Vorsteuerabzugs für Eingangsleistungen zur Herstellung eines Gebäudes, mit dem sowohl steuerfreie als auch steuerpflichtige Umsätze erzielt werden. Bei gemischt genutzten … Weiterlesen
8. September 2010
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Herstellungskosten: Steuerliche Untergrenze bleibt vorerst weiter gültig
Unter Herstellungskosten versteht man allgemein die Aufwendungen, die für die Herstellung eines Vermögensgegenstandes bzw. eines Wirtschaftsgutes angefallen sind. Aus welchen Aufwendungen sich die Herstellungskosten derzeit und zukünftig zusammensetzen, wird nachfolgend verdeutlicht. Derzeitige Rechtslage Zur steuerlichen Herstellungskostenuntergrenze gehören die Materialkosten, die … Weiterlesen