5. Februar 2013
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Schuldzinsen auch nach Wegfall der Einkünfteerzielungsabsicht absetzbar?
Schuldzinsen, die wirtschaftlich auf die Zeit nach der Umqualifizierung der Vermietungstätigkeit als Liebhaberei entfallen, sind insoweit als nachträgliche Werbungskosten abziehbar, als sie auch im Falle einer Veräußerung des Grundstücks abziehbar gewesen wären. Diese praxisfreundliche Ansicht vertritt zumindest das Finanzgericht Düsseldorf. … Weiterlesen
7. Mai 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Einkünfteerzielungsabsicht: Vereinbarte Veräußerung nach der Vermietung
Eine Einkünfteerzielungsabsicht ist bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung auch dann anzunehmen, wenn der Steuerpflichtige eine Immobilie auf Wunsch des potenziellen Erwerbers zunächst zwei Jahre an diesen vermietet und bei vertragsgemäßer Abwicklung ein Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten … Weiterlesen
8. Februar 2011
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Einkünfteerzielungsabsicht: Mietersuche muss Erfolg versprechen
Aufwendungen für eine leer stehende Wohnung können nur dann als (vorweggenommene) Werbungskosten im Bereich der Vermietung und Verpachtung abgezogen werden, wenn die Vermietungsabsicht feststellbar ist und konkret besteht. Die Vermietungsbemühungen müssen dabei so gewählt werden, dass sie dauerhaften Erfolg versprechen. … Weiterlesen
3. November 2010
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Vermutung der Einkünfteerzielungsabsicht: Gilt nicht bei Gewerbeobjekten
Bei der langfristigen Vermietung von Gewerbeimmobilien wird die Einkünfteerzielungsabsicht nicht vermutet, sondern muss konkret festgestellt werden. Damit erschwert der Bundesfinanzhof die Anerkennung von Verlusten. Der Abzug von Werbungskosten erfordert, dass der Steuerpflichtige die Absicht hat, aus der Vermietung einen Einnahmeüberschuss … Weiterlesen
5. September 2010
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Liebhaberei: Neues zur Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienimmobilien
Bei ausschließlich an Feriengäste vermieteten und in der übrigen Zeit hierfür bereitgehaltenen Ferienwohnungen wird eine Einkünfteerzielungsabsicht unterstellt, wenn die ortsübliche Vermietungszeit nicht um mindestens 25 % unterschritten wird. Die positive Folge: Werbungskostenüberschüsse können selbst über längere Zeiträume berücksichtigt werden. Hat … Weiterlesen
16. August 2010
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Liebhaberei: Zur Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Ferienwohnung
Das Finanzgericht Niedersachsen fasst in einem rechtskräftigen Urteil mit Verweis auf die bisherige Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs sehr umfangreich die Grundsätze zusammen, wann bei einer Ferienimmobilie die Überschusserzielungsabsicht zu überprüfen ist. Grundsätzlich ist bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit davon auszugehen, … Weiterlesen